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扬州德信企业管理咨询有限公司——浅谈如何了解建筑资质的价格
发布时间:2019-01-22浏览次数:387

扬州德信企业管理咨询有限公司——浅谈如何了解建筑资质的价格

资质申报手续的过程正在更加复杂化,资质申办对于企业主的难度也提高了,这方面进一步影响了企业的决策。无论办理还是买,价格的权重都很高,市场实际出售的资质,从客观上很难形成精确的报价,并且受市场波动较大,资质价格受地区、市场需求等诸多因素的影响。




决定建筑资质转让价格的因素

(一)资质类别和资质等级

建筑资质的类别众多,还有详细的等级划分,价格也要根据资质在不同时间、不同市场的的需求程度,价格随着等级的升高而提升。


(二)资质转让方式

建筑资质转让分为整体转让、部分股权转让和剥离转让。整体转让是企业的整体转让,价格受原资质公司资产影响,这是效率最高的转让方式;部分股权转让,是受让方收购转让方部分股权,成为其股东,也拥有了资质,这种转让方式通常费用较低;剥离转让是转让方将资质剥离到一个全新的公司,受让企业开始收购另一个企业整体,极大地降低了费用,这是资质最常用的方式之一。




(三)市场行情和政策

建筑市场的市场变化一定有自身的变化规律,发展路线缺乏明晰的规划路线,能可供精确参考的目录还没有完全建立。资质转让价格很大程度受制于现时的市场价格变化,国家加大了对总包企业的支持力度,市场需求继续推升了相关资质的受理数量。


(四)资质的质量如何保障,下列条件可以判断质量:

1、资质证书等证件按时年检、维护管理完好且资质证书在有效期内(有效期较长),可以供受让方直接使用

2、原资质企业规模较大,没有债务和税务纠纷,承接的工程项目都是按时按量完成,行业口碑信誉良好;

3、资质转让包含建筑师、行政职称人员、技术配置人员等,把所有人员一起随同企业整体转让,企业最大程度优化人员配置。


(五)资质转让速度

资质转让的固定流程可以人为地控制资质办理的具体速度,这集中体现在提交材料的时间和时机,如果有专业人员配合帮忙完成转让手续,就可以极大地节省资质转让的时间,另一方面客户还可以主动适当地减少资质办理人员的薪资,以此来控制成本。





资质转让标准流程

资质转让流程一般都是双方先签订资质转让合同确定相关事宜,然后办理营业执照变更,之后再办理建筑施工资质和安全生产许可证变更。具体流程在于:

1、正式签署转让协议之前,购买方对转让方做公司背景调查,重点调查转让方公司是否存在债务纠纷、不良记录

2、明确协商转让价格并以书面合同形式通过纸质呈现出来

3、转让方配合购买方,将公司股权转让给购买方

4、购买方进行营业执照、税务、公司账户等变更

5、资质证书和安全许可证变更

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